פרסום פרויקט
התחבר עם פייסבוק
התחבר עם LinkedIn
Entry statistics
0 צפיות
0 צפיות0 שבחים
0 שבחיםEntry content
Entry content
Entry content
Entry content
Entry description
#חוקהמארגנים #התחדשותעירונית #go38 #מארגןדיירים
חוק המארגנים בהתחדשות העירונית - כל מה שחשוב לדעת
התחדשות עירונית הפכה למרכיב מרכזי בשדרוג השכונות הישנות בישראל, אבל איך אפשר לדעת שהזכויות של הדיירים נשמרות בתהליך? היום נצלול לעומק חוק המארגנים, שמסדיר את הדרך שבה מארגני דיירים פועלים, ונסביר מה חשוב לדעת על החוק החשוב הזה!
מהו חוק המארגנים?
חוק המארגנים, שנחקק ב- 2017 ועודכן מאז מס' פעמים, נועד להגן על הדיירים בתהליך התחדשות עירונית, ונועד להבטיח שהמארגנים יפעלו בשקיפות ובהגינות מולם, תוך שמירה על האינטרסים שלהם. בנוסף, החוק מספק לדיירים כלים לפיקוח ולבקרה על פעולות המארגנים, ומצמצם את הסיכון למקרים של ניצול או חוסר מקצועיות.
איך בנוי חוק המארגנים?
החוק מתחיל בהגדרות למונחים בסיסיים רלוונטים, כמו למשל מהו יזם, מהו מארגן דיירים ומהו הסכם ארגון דיירים. אחרי סעיף ההגדרות, החוק קובע שהמארגן חייב לכנס את בעלי הדירות ולהסביר להם על מהות ההתקשרות עימו והחוקים שחלים עליו, והוא גם צריך לדווח להם על כל קשר עסקי או אישי שיש לו עם היזם - כדי למנוע מצב של ניגוד עניינים. החוק גם מתייחס לצורתו ותוכנו של הסכם הארגון, תוקפו של הסכם, והחובות של המארגן כלפי הדיירים.
ההסכם עם המארגן
החוק קובע שהמארגן חייב להחתים את הדיירים על הסכם ארגון, שבו מופיעים כל התנאים – כולל שכר הטרחה שלו, מסגרת לוחות הזמנים שבמסגרתם עליו לפעול, ויתר התנאים הכספיים בעסקת הארגון. שימו לב שההסכם עם המארגן חייב להיות ברור, ועליו להיות חד משמעי בנוגע למערכת היחסים של המארגן עם בעלי הדירות - דהיינו שהמארגן פועל לטובת האינטרסים של שלהם בראש ובראשונה.
מה עושים אם לא מרוצים מהמארגן?
במידה והמארגן לא מצליח לקדם את הפרויקט תוך פרק הזמן שהוגדר בהסכם, עומדת לדיירים הזכות לבטל את ההסכם ולהתקדם עם גורם אחר.
חשוב לדעת – שקיפות ופיקוח
החוק מחייב את המארגן לחשוף את תנאי ההתקשרות עם היזמים, ומאוד חשוב לוודא שאין קבלת טובות הנאה מעבר למה שקיים בהסכם עימו.
סיכום
מטרת חוק המארגנים היא להבטיח את זכויות הדיירים ולספק שקיפות מלאה כלפיהם בתהליך. ולכן, הבנת החוק והתנהלות לפיו תעזור לכם להימנע מטעויות ולשמור לע עצמכם בתהליך. אז לא לשכוח להתעדכן בהוראות החוק, ואל תהססו לפנות לייעוץ מקצועי אם אתם מתכננים אצלכם פרויקט התחדשות.
אם אהבתם את הסרטון, אל תשכחו להירשם לערוץ ולתת לייק.
גילעד בן נון
מומחה להתחדשות עירונית | מארגן ומלווה דיירים בהתחדשות עירונית
📞 052-5862-978
אל תתפשרו על איכות החיים שלכם, כי מגיע לכם יותר!
חוק המארגנים בהתחדשות העירונית - כל מה שחשוב לדעת
התחדשות עירונית הפכה למרכיב מרכזי בשדרוג השכונות הישנות בישראל, אבל איך אפשר לדעת שהזכויות של הדיירים נשמרות בתהליך? היום נצלול לעומק חוק המארגנים, שמסדיר את הדרך שבה מארגני דיירים פועלים, ונסביר מה חשוב לדעת על החוק החשוב הזה!
מהו חוק המארגנים?
חוק המארגנים, שנחקק ב- 2017 ועודכן מאז מס' פעמים, נועד להגן על הדיירים בתהליך התחדשות עירונית, ונועד להבטיח שהמארגנים יפעלו בשקיפות ובהגינות מולם, תוך שמירה על האינטרסים שלהם. בנוסף, החוק מספק לדיירים כלים לפיקוח ולבקרה על פעולות המארגנים, ומצמצם את הסיכון למקרים של ניצול או חוסר מקצועיות.
איך בנוי חוק המארגנים?
החוק מתחיל בהגדרות למונחים בסיסיים רלוונטים, כמו למשל מהו יזם, מהו מארגן דיירים ומהו הסכם ארגון דיירים. אחרי סעיף ההגדרות, החוק קובע שהמארגן חייב לכנס את בעלי הדירות ולהסביר להם על מהות ההתקשרות עימו והחוקים שחלים עליו, והוא גם צריך לדווח להם על כל קשר עסקי או אישי שיש לו עם היזם - כדי למנוע מצב של ניגוד עניינים. החוק גם מתייחס לצורתו ותוכנו של הסכם הארגון, תוקפו של הסכם, והחובות של המארגן כלפי הדיירים.
ההסכם עם המארגן
החוק קובע שהמארגן חייב להחתים את הדיירים על הסכם ארגון, שבו מופיעים כל התנאים – כולל שכר הטרחה שלו, מסגרת לוחות הזמנים שבמסגרתם עליו לפעול, ויתר התנאים הכספיים בעסקת הארגון. שימו לב שההסכם עם המארגן חייב להיות ברור, ועליו להיות חד משמעי בנוגע למערכת היחסים של המארגן עם בעלי הדירות - דהיינו שהמארגן פועל לטובת האינטרסים של שלהם בראש ובראשונה.
מה עושים אם לא מרוצים מהמארגן?
במידה והמארגן לא מצליח לקדם את הפרויקט תוך פרק הזמן שהוגדר בהסכם, עומדת לדיירים הזכות לבטל את ההסכם ולהתקדם עם גורם אחר.
חשוב לדעת – שקיפות ופיקוח
החוק מחייב את המארגן לחשוף את תנאי ההתקשרות עם היזמים, ומאוד חשוב לוודא שאין קבלת טובות הנאה מעבר למה שקיים בהסכם עימו.
סיכום
מטרת חוק המארגנים היא להבטיח את זכויות הדיירים ולספק שקיפות מלאה כלפיהם בתהליך. ולכן, הבנת החוק והתנהלות לפיו תעזור לכם להימנע מטעויות ולשמור לע עצמכם בתהליך. אז לא לשכוח להתעדכן בהוראות החוק, ואל תהססו לפנות לייעוץ מקצועי אם אתם מתכננים אצלכם פרויקט התחדשות.
אם אהבתם את הסרטון, אל תשכחו להירשם לערוץ ולתת לייק.
גילעד בן נון
מומחה להתחדשות עירונית | מארגן ומלווה דיירים בהתחדשות עירונית
📞 052-5862-978
אל תתפשרו על איכות החיים שלכם, כי מגיע לכם יותר!
הוסף תגובה
0 תגובות
הוסף תגובה
0 תגובות
אנא
היכנס למערכת
כדי להגיב
